投资者在西班牙的银行开立个人账户，将房款从国内开设的香港账户转账至这个账户后，即可授权西班牙律师从其西班牙的银行账户中划款，为其支付房款。

在西班牙购房有没有物业费和地税？怎么收费？

在西班牙投资购房，每年要交物业费和地税。通常标准是100 平米物业地税约为300-400欧元／每年，物业费约在100-300欧元/月不等。具体价格要依据物业所在城市、地段、配套设施等有所区别。一般而言，一个月的房租可以支付一年所购房屋购置后的养房成本。

西班牙买房可以还价吗？大概可以有多少的谈价范围？房屋转卖时，卖家将承担何种税费？

西班牙房产市场完全市场化，且房价公开透明不存在还价的水分。房屋转卖时卖家不需缴纳税收，此时由买家缴纳财产转让费。卖房所得利润计入卖家在西班牙境内取得收入，年终需与其它在西境内收入一同申报并缴纳个人所得税。